İrtifak Hakkı Tesisi

İRTİFAK HAKKI TESİSİ
İrtifak hakkı tesisi, bir taşınmazın diğer bir taşınmaz üzerinde belirli bir kullanım hakkı tanıyan ve Türk Medeni Kanunu ile ilgili diğer mevzuatla düzenlenen bir ayni haktır. Bu işlem, taşınmazların harita ve belgelerinde gösterilmesi ve tescili için gerçekleştirilir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler:

  1. Tapu ve Kimlik Belgeleri:

    • Başvurulan taşınmazın tapu aslı veya fotokopisi.
    • Başvuru sahibinin kimlik belgesi aslı veya fotokopisi.

  2. Vekalet Durumu:

    • Başvuru sahibi yerine vekil aracılığıyla başvuru yapılıyorsa, vekaletname aslı veya fotokopisi ve vekilin kimlik belgesi aslı veya fotokopisi.

  3. Hisseli Tapu Durumu:

    • Taşınmazın tapusu hisseli ise, hissedarlardan herhangi birinin aslen veya vekaleten başvuruda bulunması yeterlidir.

  4. Hükmi Şahıs Durumu:

    • Taşınmazın tapusu gerçek kişi yerine şirket gibi tüzel kişiliğe aitse, aşağıdaki belgeler gereklidir:
      • Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi fotokopisi.
      • Temsil yetkili kişinin imza sirküsü fotokopisi.
      • Temsil yetkili kişinin kimlik belgesi fotokopisi.
      • Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası bilgileri.

  5. Vekalet Durumu (Hükmi Şahıs):

    • Şirkette vekalet kullanılıyorsa, aşağıdaki belgeler gereklidir:
      • Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi fotokopisi.
      • Vekaletname fotokopisi.
      • Vekilin kimlik belgesi fotokopisi.
      • Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası bilgileri.

Başvuru Süreci:

Başvurudan sonra, ilgili kurum tarafından hazırlanan ve kadastro kontrolünden geçirilen beyanname ve tapuya yazılan başlık yazısı yaklaşık iki gün içinde başvuru sahibine verilir. Başvuru sahibi, tapu müdürlüğünden yeni tapusunu alarak işlemi tamamlar.

Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar:

  • Başvuru sırasında eksik veya hatalı belge sunulması işlemin gecikmesine neden olabilir.
  • Başvuru sahibinin kimlik ve tapu bilgileri güncel olmalıdır.
  • Vekaletle yapılan başvurularda, vekaletnamenin geçerliliği ve kapsamı önemlidir.

İrtifak hakkı tesisi işlemleri, taşınmazların kullanım haklarını belirleyen önemli bir süreçtir. Bu nedenle, başvuru öncesinde ilgili kurumlarla iletişime geçerek güncel prosedürler ve belgeler hakkında bilgi almanız önerilir.